2022年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)在高品質(zhì)發(fā)展導(dǎo)向下呈現(xiàn)出鮮明特征：核心區(qū)域改善型項(xiàng)目與新興板塊性價(jià)比樓盤(pán)共同構(gòu)成市場(chǎng)主力。以下是結(jié)合區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)品力、配套成熟度等維度篩選的值得重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目：

一、高端改善標(biāo)桿板塊

1. 金融城三期-「中海·天府里」
占據(jù)交子公園商圈核心區(qū)位，配備國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校與TOD交通樞紐，188-320㎡大平層產(chǎn)品采用全屋智能系統(tǒng)，均價(jià)3.8萬(wàn)元/㎡起

2. 攀成鋼板塊-「仁恒·濱河灣」
延續(xù)新加坡國(guó)際社區(qū)基因，打造垂直森林建筑群，距地鐵6號(hào)線僅300米，主力戶型215㎡四房雙主臥設(shè)計(jì)

二、新興價(jià)值洼地區(qū)域

1. 天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)-「萬(wàn)科·天府錦繡」
坐擁天府公園生態(tài)資源，項(xiàng)目自帶12班國(guó)際幼兒園，通過(guò)LEED金級(jí)認(rèn)證的科技住宅系統(tǒng)是最大亮點(diǎn)

2. 東安湖板塊-「華潤(rùn)·未來(lái)之城」
借勢(shì)大運(yùn)會(huì)載體優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃有湖畔商業(yè)綜合體，89-143㎡全能戶型滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求

三、主城稀缺資源項(xiàng)目

1. 武侯新城-「中國(guó)鐵建·西派宸樾」
保留千年蜀文化脈絡(luò)的同時(shí)融入現(xiàn)代建筑語(yǔ)匯，配備恒溫泳池的私家會(huì)所彰顯項(xiàng)目調(diào)性

2. 金牛國(guó)賓板塊-「龍湖·三千庭」
采用新中式合院設(shè)計(jì)，戶戶配備獨(dú)立院落，容積率僅1.5的低密社區(qū)在中心城區(qū)殊為難得

選購(gòu)建議：

1. 關(guān)注取得預(yù)售證的現(xiàn)房項(xiàng)目，規(guī)避交付風(fēng)險(xiǎn)
2. 優(yōu)先選擇“三道紅線”全綠的品牌開(kāi)發(fā)商
3. 重點(diǎn)考察項(xiàng)目周邊地鐵/學(xué)校/商業(yè)等配套落地進(jìn)度
4. 天府新區(qū)項(xiàng)目需特別注意產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入實(shí)際成效

當(dāng)前成都樓市正處于深度調(diào)整期，建議購(gòu)房者把握政策窗口期，對(duì)心儀項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地探訪與多維度比較，在居住品質(zhì)與資產(chǎn)保值間尋求最佳平衡點(diǎn)。